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买房全款和贷款买的区别

发表时间:2020-9月 浏览量:365

全款买房和银行不产生任何关系,贷款买房,主要是从银行获取资金。下面我们主要从贷款买房的相关情况来介绍:

一、银行人买房

我身边的银行人买房,几乎没有听说过哪个人是全款买的。即使是买总价较低的投资型小户型,他们有钱也不会选择全款买房。主要的原因有以下几点:

1、银行内部员工办理房贷会有一定量的优惠。这类似福利性质的贷款,不用白不用。

2、银行员工多有财务规划的概念,他们普遍认为手中留有一部分钱比全部花出去买房要保险一些。世事无常,谁都有可能急用钱的时候。

3、房贷利率之低,低于大部分市面上的贷款,这种贷款也只有在买房时才能获得。过了这村就没有这店。

银行员工普遍对贷款看得通透,他们知道买房和低利率贷款是两件事儿,两件事儿都要做,都有利可图。买房是住或投资,低利率的房贷随便做点什么都能有收益。

二、房贷后的隐形福利

房贷是上征信的,也就是说办理完房贷以后,几乎所有银行就都知道你有了房贷。有了房贷就意味着你有以下隐形福利。

1、有房贷说明此人既有实力又稳定,去银行申请贷款和信用卡相对好批准。

2、发放房贷的银行一般对于房贷客户都还能发放一笔纯信用的消费贷款,用于装修、买车、婚嫁之类。有房贷才容易获得纯信用贷款。

3、有房贷且还款记录良好的征信要由于没有任何贷款的征信。

房贷的准入门槛比较低,获得房贷也就打开了你申请银行其他信用产品的大门。

三、房贷可以抵税

我相信这次参与退税的人应该都感受到了国家对老百姓的体贴了。退税退多少,依据什么来退这都是有规定的。其中一条可以抵税的就是住房贷款利息。银行员工大部分人都有房贷,这次的退税也都退了不少。

不管抵扣多少利息,相当于你的房贷利息可以由国家替你还一部分,大小是块肉。

总结:

往未来看,现在应该是办理贷款的最佳时机,LPR利率不高,国家还有税收补贴,再加上各家银行对于有房贷的客户都十分友好,对于后续申请消费贷款、购车贷款非常有帮助。

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