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法拍房辅拍中介费用收多少算合理?

发表时间:2020-12 浏览量:365

法拍房是法院拍卖房产的简称,是业主(即债务人)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,遭法院强制执行拍卖的房屋。

房产司法拍卖不同于普通的二手房,一般的二手房交易之前也要调查清楚房子有没有存在质量问题,水电物业等费用是否结清。还有没有抵押及贷款....

房子拍卖好多都是背景复杂,有的涉及多法院查封,有处置权的法院才有权拍卖。所以,买这种房子更需要找个专业的人来帮你做好这些前期的工作。中介的主要经济来源就是中介费。中介费的收取标准是正常住宅一般是总房价的百分之三。就是前业主付百分之一。买主付百分之二。法拍房相对比较麻烦,风险更大,对中介业务能力要求更高。所以中介费这块儿,只要是帮人家把事情都办好的情况下,就按百分之二正常儿没。如果有特定的约定就另当别论了。

无论是用作自住或者是投资,买房带来的问题可大可小,房地产拍卖就更不用说了,小到物业水电费滞交,大到有人居住,20年长租约等问题,要解决起来就不是那么简单的了。

而助拍机构的意义就在于此,可以给大家分享一下自己日常的工作内容:从事前尽调开始就为你评估房源是否值得购买,做个详细的费用预算表;拍卖过程也会按照客户的要求控制拍卖成本;竞拍成功之后有需要的话可以协助房屋腾房手续,实现快速出证,无忧腾房。

这也是为什么即便很多人可以自己参拍但仍选择助拍机构,一来不只是买房成本的控制问题,还节省了更多私人时间去赚大钱,二来因为有专业的人士参与,进一步降低了法拍房的风险。

买房要中介费,买法拍房要服务费,省不了。法拍房可以自己直接购买,但是购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题。

主要是要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。其次你要准备好贷款这些才行。

如果购买者啥都不懂,建议找委托中介购买,虽然交点手续费,但是什么事请都办好了,更加省事省心一些。现在市场都是很透明的,中介费一般都是一个点,看地区而定。中介费也是可以商量的。

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